Faut-il installer des télécentres dans les centres commerciaux, dont les abattements de loyers peuvent aller de 30 à 50 pourcents ?

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Faut-il installer des télécentres dans les centres commerciaux, dont les abattements de loyers peuvent aller de 30 à 50 pourcents ?

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L’urbanisme commercial semble marcher sur le tête… et constituer une « bulle » avec l’inflation des surfaces de vente en France, malgré deux années de baisse consécutives de la fréquentation des centres commerciaux et de l’activité dans les boutiques et grandes surfaces spécialisées [3].

  • La situation….
    • Recul du « chiffre d’affaires global des boutiques et des grandes surfaces spécialisées en centre-ville et périphérie -1,5% et -2,6% ; tout comme la fréquentation des centres commerciaux (-6% en 2009 / 2007 après -2% en 2008 »
    • Un effet du « relèvement du seuil de 300 à 1.000 m2 en deçà duquel l’ouverture d’un magasin est dispensée d’autorisation administrative ».
    • Incidence : « 3 millions de m2 ont été autorisés pour des projets de plus de 1.000m2 et près de 1 million pour ceux inférieurs à ce seuil ».
    • En 2009, 930.000 m2 ont ouvert sur des projets « capables de modifier les équilibres commerciaux d’une agglomération, contre 767.000 m2 en 2008 ».
    • « Aucune logique économique » à ce phénomène selon M.Pazournian [4]. « Ce qui renforce le déséquilibre croissant entre périphérie (80% des surfaces en projet) et les centre-ville ».
  • Ce qui peut intéresser les télécentres et les télétravailleurs
    • « Dans les centres les plus mauvais, les abattements de loyer négociés peuvent aller de 30% à 50% »
Telecentre-Centres-Commerciaux

Telecentre-Centres-Commerciaux




par Redaction Wirkers le 23 janvier 2010
modifie le 24 janvier 2010

Notes

[1] Cf Les Echos du 22-23/01/10 - article d’Antoine BOUDET non dispo en ligne, mais visible sur le site Orange

[2] Délégué général de Procos - Fédération du Commerce Spécialisé en France et en Europe-

[3] Cf Les Echos du 22-23/01/10 - article d’Antoine BOUDET non dispo en ligne, mais visible sur le site Orange

[4] Délégué général de Procos - Fédération du Commerce Spécialisé en France et en Europe-

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