Faut-il installer des télécentres dans les centres commerciaux, dont les abattements de loyers peuvent aller de 30 à 50 pourcents ?

L’urbanisme commercial semble marcher sur le tête… et constituer une « bulle » avec l’inflation des surfaces de vente en France, malgré deux années de baisse consécutives de la fréquentation des centres commerciaux et de l’activité dans les boutiques et grandes surfaces spécialisées [3].

• La situation….
  • Recul du « chiffre d’affaires global des boutiques et des grandes surfaces spécialisées en centre-ville et périphérie -1,5% et -2,6% ; tout comme la fréquentation des centres commerciaux (-6% en 2009 / 2007 après -2% en 2008 »
  • Un effet du « relèvement du seuil de 300 à 1.000 m² en deçà duquel l’ouverture d’un magasin est dispensée d’autorisation administrative ».
  • Incidence : « 3 millions de m² ont été autorisés pour des projets de plus de 1.000m2 et près de 1 million pour ceux inférieurs à ce seuil ».
  • En 2009, 930.000 m² ont ouvert sur des projets « capables de modifier les équilibres commerciaux d’une agglomération, contre 767.000 m² en 2008 ».
  • « Aucune logique économique » à ce phénomène selon M.Pazournian [4]. « Ce qui renforce le déséquilibre croissant entre périphérie (80% des surfaces en projet) et les centre-ville ».
• Ce qui peut intéresser les télécentres et les télétravailleurs
  • « Dans les centres les plus mauvais, les abattements de loyer négociés peuvent aller de 30% à 50% »